コムズシティ野江

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京阪本線 野江駅 徒歩5分 おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
専有面積	79.72㎡(約24.11坪)
階数 / 階建	28階 / 地上31階建
所在地	大阪府大阪市城東区中央２丁目
間取り	3LDK
築年月	2003年11月築
向き	西

≪複数沿線利用可能≫
　○ 京阪本線「野江」駅 徒歩５分
　○ JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩７分
　○ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩７分
　○ 充実した共用施設（一部有償）
　　・コムズソサエティサロン（Ｄ棟３Ｆ）
　　・メディカルセンター（Ｄ棟３Ｆ）
　　・ゲストルーム（Ｄ棟３Ｆ）
　　・コムズスパ（共用設備棟３Ｆ）　　
　　・スカイテラス（Ｃ棟２６Ｆ）
　○ ペット飼育可（規約有）
　○ 宅配ボックスあり

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ２８階部分につき通風・眺望良好
　○ 門扉付きの専用ポーチ（５．９６平米）
　○ ウォークインクローゼットあり
　○ 全居室収納
　○ 床暖房あり

■　2023年12月リフォーム済　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・トイレ交換
・ガスコンロ、レンジフード（換気扇）交換
・全室壁天井クロス張替
・LDK、洋室、廊下フロアタイル張り
・間取り変更（和室→洋室、クローゼット新設）

所在地	大阪府大阪市城東区中央２丁目
価格	6,880万円
交通	京阪本線 野江駅 徒歩5分 おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
管理費等	12,770円
修繕積立金	15,940円
その他費用	トランクルーム 1,000円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	79.72㎡(約24.11坪)
築年月	2003年11月築
階数 / 階建	28階 / 地上31階建
向き	西
バルコニー	16.96㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	213戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	ゼネラル（株）、ゼネラル興産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	（株）菅原賢二設計スタジオ
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FWQABA03