2022年7月，包括京都、大坂、神户在内的关西地区新建公寓平均每户4,984万日元，比去年同月上涨11.7%，延续了上半年的趋势。

大坂关西地区新建公寓市场趋势报告再次显示关西地区新公寓价格强劲上涨但供应疲软的现状。

正如“大坂关西地区新建公寓2022年中市场趋势报告”所述，关西地区的新公寓库存量仍低于满足买房需求的水平。买家的购房需求压力与供应量不足的双重压力之下，今年关西地区新公寓价格可望继续上涨。此外，日本的超低利率环境与日币贬值等宏观经济因素，也继续维持强劲的买房意愿。

关西地区包括大坂府（大坂市）、兵库县（神户市）、京都府（京都市）、奈良县、滋贺县和和歌山县。以下为2022年7月大坂新建公寓市场趋势的摘要：
供应量相对减少

与去年同月相比，7月大坂关西新建公寓供应量连续2个月减少。住宅开发商本月在关西地区总共推出1,374户新公寓待售，与去年同月相比减少29.5%。

关西地区新公寓供应量最多的大坂市则比去年同月减少32.6%。另一方面，与去年同月相比，大坂市新公寓价格平均上涨46.1%、每平方米单价也平均上涨16.7%，反映出市中心车站附近供应状况非常紧张。
当月契约成交率

7月大坂关西地区整体的当月契约成交率为65.8%，低于卖方市场与买方市场的70%分水岭。这是4月以来契约率首次低于70%。

当月契约成交率（契约率）是指该月发售且售出签定买卖契约的公寓户数÷该月发售公寓的总户数。儘管关西地区整体的契约率低于70%，但大坂市、京都、京都府、京都市、奈良县与和歌山县的签约率非常高。

2022年7月，大坂关西地区新建公寓每户专有面积平均为64.72平方米(㎡)。以下是2022年7月新建公寓房价与前月和去年同月的比较。
大坂关西圈新建公寓售价-202207

正如“大坂关西地区新建公寓2022年中市场趋势报告”所述，2022年上半年大坂关西地区整体的新公寓平均平方米单价创下1973年以来的历史新高。7月大坂关西地区整体的新公寓平均单价与去年同月相比上涨10.0%，为连续第3个月与去年同月相比上涨。