日本的房子贵吗

日本的房子贵吗？

对在日华人来说，这是个非常大的问题。目前中国大陆还没有开放赴日旅游，很多人都不知道日本这个国家的房价到底有多贵。实际上，日本东京等城市的房价目前还算是比较低的。

在日本，一套住宅面积在80平米以下、总价不超过500万日元（约合人民币28.5万元）的住宅称为“普通公寓”。

一套普通公寓每月的月租约为25000日元（约合人民币1500元），也就是说一个月只要支出1.2万日元（约合人民币745元）就可以拥有一套面积在80平米左右、总价不超过500万日元（约合人民币28.5万元）的住宅了。当然，在东京这样房价动辄上千万日元一平方米以上的城市里，这个价格并不算贵。

以日本最大房地产中介公司“富士不动产”统计数据为例，“普通公寓”从2018年至今的租金回报率最高为1.6%，最低为-3.1%；而“普通公寓”中租金回报率最高和最低的分别是1.8%和-2.9%。

在日本买房、租房有哪些注意事项？

1.要想租房子一定要在合法期限内出租

法律规定房子必须要在租用合同上注明租期，如果租期未满就去找房子的话，出租人将面临巨额损失。按照日本法律规定，当房东对房客进行调查后再决定是否继续租房时才需要签署合同。而通常来说承租人只有在租赁期限到期后才能停止出租并要求回租，所以租客和房东应该提前协商好租期和终止租房合同的日期等问题。

2.建议投资有增值潜力的房产

买房前一定要先调查房地产市场和了解其状况再做决定。