日本买房首付比例

随着日本房产市场的逐渐开放，赴日买房的人越来越多。而买房对于大多数中国人来说，是一个很大的开销，那么日本买房首付比例多少呢？

1、房产买卖

如果是购房金额不大（20万人民币左右），可以采取首付款由自己支付的方式。建议买家将房产交易中所需要支付的部分做好准备，以便日后自己方便处理。以北京为例，建议买家准备的首付款约为购房总金额的10%左右，同时需支付3%-5%左右的中介费。在日本贷款买房时银行会对购房人进行信用调查，所以海外购房者在购买房屋时需谨慎评估个人信用记录是否良好。

2、抵押贷款

对于资金不足或者想要购买多套房产的买家来说，可以采取抵押贷款方式来购买房产。以北京为例，目前银行针对海外购房者对贷款比例没有限制，一般来讲海外购房者需要支付全额现金与抵押贷款的差额部分。同时作为抵押贷款担保者必须提供至少3年以上、信誉良好且不能有不良记录。

3、存款方式

如果是一次性付款买房的话，可以通过银行存款或者支票等方式来支付首付比例。同时需要注意国外不动产在办理过户手续时必须提前准备好相应外汇证件和文件以及所需的签证资料。

4、分期付款买房

如果是选择分期付款买房的话，可以从自己手中拿出部分资金支付首付款，其余部分向银行申请贷款缴纳剩余房款并支付所需费用以及各种税费等费用后一次性付清首付比例即可。

一般来说外国购房者都会选择月供相当于总房款20%以下的月供方式来购买日本房产以减轻自身负担以及经济压力。