中国人买日本房产可以贷款

日本的房产贷款方式很多种，可以自己去银行申请，也可以通过房产中介，也有一种方式是通过购买日本保险的方式进行贷款，下面一起来看看中国人买日本房产可以贷款吗？

在日本投资买房的贷款是不能通过个人或者公司申请，而是要以公司或个人的名义去申请才行，而且在申请之前要先去银行办理相关的手续，因为只有两种人可以去银行办理房产贷款：一是自己的直系亲属；二是法人。自己和家人之间的话一般都不需要公证了就行，但是法人必须要有营业执照才可以。

而且在申请房产贷款的时候就会收取相应的手续费以及其他相关费用了。如：税金、贷款利率、中介费等等。但是这些都是有限额可供选择的，一般没有超过原预算额60%就不能再做任何变更了。

如果要再往下走一步呢？

那就是抵押房产了。目前有两种抵押方式：一是银行或金融公司提供抵押物；二是用不动产担保公司（土地保险、不动产保险）来进行担保，这种情况下借款人可以不还钱哦！

以土地作为抵押物时要注意土地的等级、是否有人居住、是否为永久地（有的地方可以抵押十年但有的地方可能只有三十年）等。以不动产做抵押时还要注意房产上是否有附带条件的物品如：汽车、保险单等（部分房产会要求提供收入证明）。

如果选择用保险公司作为抵押物的话，那么在日本是没有遗产税和赠与税的，而且人寿保险还有高额保额以及寿险赔偿上限等等保障的话，那么保单可以作为抵押物来进行贷款了。