日本房地产投资中抗震的重要性

房地产投资中抗震的重要性
日本投资房产，抗震检查不能少~

在地震多发国家日本投资不动产时，所投资的不动产也具有足够的抗震能力是极其重要的。

选择出租物业作为房地产投资物业时，具有坚固的抗震性能很重要。如果您投资抗震性低的房产，可能会出现租户不出现而无法获利的情况。

因此，应避免投资不能保证抗震性的出租房屋。本文介绍投资租赁房屋的抗震能力。

投资出租房屋抗震结构五点检查
日本投资房产，抗震检查不能少~

投资出租物业的抗震结构检查有五点。

在地震多发的日本，投资用出租物业的抗震性极为重要。因此，在寻找投资房产时，一定要查看房产是否具有足够的抗震性能。

以下是投资时检查出租房屋抗震结构的五点，那么在寻找出租房屋进行投资时，何不将它们作为参考呢？

检查点一：建筑结构
日本投资房产，抗震检查不能少

在检查出租房屋的抗震结构时，建筑物的结构是一个重点。

日本的建筑物大致可分为木结构、钢架结构、钢筋混凝土结构和钢筋混凝土结构。根据建筑物的结构，抗震性有很大差异，因此有必要检查要投资的出租物业的结构。

在这里，我们将解释木结构、钢架、钢筋混凝土和钢架钢筋混凝土建筑的抗震性。

木结构的抗震性
2000年后建造的木制出租屋具有足够的抗震能力。

有一种形象认为，与其他结构相比，木结构的抗震性较低，但支架和坚固的墙壁使其能够抵御地震。此外，木结构建筑由于重量轻，还具有地震时不易晃动的优点。

但是，由于 2000 年针对木结构建筑修订了建筑标准法，因此请注意在此之前的木结构建筑的抗震性可能较低。

钢结构的抗震性
钢架出租屋不易倒塌，但易受热。

钢架结构使用钢铁构件作为框架，由于结构的弯曲，结构能够承受地震。因此，它很难倒塌，即使倒塌，也需要时间。

但是，由于钢结构很重，地震时会摇晃。此外，由于在 540 摄氏度时强度会突然下降，因此在地震引起火灾时倒塌的危险会增加。

钢筋混凝土结构的抗震性
由钢筋混凝土制成的出租房屋不易倒塌，但抗震性因设计而异。

对于钢筋混凝土结构，抗压混凝土包含抗拉钢筋。

但是，如果墙壁排列不均匀，抗震能力可能会减弱。

钢筋混凝土结构的抗震性
钢架钢筋混凝土出租房屋具有很强的抗震和防火性能。

钢架钢筋混凝土建筑在钢筋混凝土构件内部有一个钢架核心筒，兼有钢架和钢筋混凝土结构的优点。

钢架钢筋混凝土结构的抗震和防火性能都非常出色。但是，很难说哪个比钢筋混凝土更抗震，因为抗震很大程度上取决于设计。

要检查的要点 2：建筑形状
日本投资房产，抗震检查不能少~

在检查出租房屋的抗震结构时，建筑物的形状也是一个重点。

建筑物的形状也会影响其抗震能力。一般情况下，左右对称、上下差异不大的建筑物抗震性较好。

在这里，我们将介绍强抗震形状和弱抗震形状。

坚固的防震形状
抗震性强的形状是简单的形状，左右和上下没有极端差异。

一座简单的立方体建筑抗震能力很强。还有，如果一楼有架空，有些墙会少一些，所以没有架空抗震性会高一些。

弱震形
弱抗震形状是复杂的形状，例如建筑物的突出部分。

如上所述，立方体形状越简单，抗震性越高。例如，如果建筑物的一部分突出，突出的部分将被削弱。

另外，上层的形状极度后缩且薄，容易变形，抗震性仍有顾虑。