投资日本民宿必看!3个细节决定你赚不赚

选址决定成败

住宿业务，尤其是民宿，地理位置至关重要！ 不要在选址上妥协哦。记得查看当地附则，是否对私人住宿的营业日有所限制，或者对经营有严格管理。交通便利的地点如东京的山手线、浅草，大阪的难波、梅田等，预订率通常都很高。而在农村地区，靠近旅游景点或海景的地点会是不错的选择。

 

降低初始成本和运行成本

在实际经营私人住宿时，需要尽可能降低成本，以快速收回初期成本并提高利润率。 例如，如果配备奢侈品牌的家具和电器，初期成本会很高，因此建议配备价格便宜的优质商品。此外，即使引进私人住宿运营机构，每月的费用通常也在 10 万至 20 万日元之间，但建议尽可能选择最便宜的机构。

 

合理定价

在定价时，我们要参考周边房地产的价格，确保我们的民宿价格与之相符。虽然有时会因为成本、租金等因素想提高单价，但过高的价格可能会导致入住率下降哦！所以，建议大家将价格设定在每月能预订15天左右的范围内，这样才能实现月销售量最大化呢！