东京二手公寓价格飙升的主要原因

详细调查东京二手公寓价格飙升的主要原因

东京23区的二手公寓市场价格继续上涨，但一些地区，例如中央五个区，仍然过热。

 

 

 

　　与东京23区整体相比，山手线内的二手公寓价格大幅上涨，平均销售周期也不断缩短，约为88天。尤其是港区和中央区普遍呈现较高的增幅。在文京区，白山和小石川的中心地区增长缓慢，而外围的千驮木和根津地区以及仙石和本驹込地区则增幅较高。 

 

山手线以内地区（外侧部分）物价上涨率分布

红色地块：价格上涨超过20%

黄色情节：20%以内暴涨10%以上

绿地块：价格涨幅小于10%且大于5%

蓝色图：飙升不到5%  

 

　　山手线上竣工的新公寓数量自 2004 年达到顶峰以来持续下降。这是因为该地区已经建造了许多公寓，因此很难获得土地进行开发。因此，尽管该地区的公寓供应量正在减少，但预计未来需求将继续相对增加，因为需要支撑不断增加的人口流入。

 

山手线内二手公寓价格上涨率的排名和可视化

下表显示了山手线地区二手公寓价格涨幅排名。

 

山手线内二手公寓价格涨幅排名