新大阪第1グリーンマンション

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分 東海道本線（米原～神戸） 新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚線 三国駅 徒歩16分
専有面積	66㎡(約19.96坪)
階数 / 階建	7階 / 地上11階建
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原５丁目
間取り	2LDK
築年月	1977年10月築
向き	東

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 複数沿線利用可能
　・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅　徒歩６分
　・東海道本線「新大阪」駅　徒歩１２分
　・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅　徒歩１２分
　・阪急宝塚線「三国」駅　徒歩１６分
　○ 専有面積６６．００平米、２ＬＤＫの間取り
　○ ２０２４年７月リフォーム完了予定のお部屋
　○ システムキッチン（食洗機・浄水器付）
　○ キッチンにはパントリー有
　○ 浴室乾燥機付バスルーム
　○ 全居室に収納がございます

　※修繕積立金２０２４年７月より120円/平米→130円/平米に変更予定（変更後：8,580円）


■　２０２４年７月リフォーム内容　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・

　○ システムキッチン交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ トイレ交換
　○ 全建具交換
　○ 玄関収納新設
　○ 全室クロス張替（ＬＤＫ、洋室、廊下）
　○ 全室フローリング張替（ＬＤＫ、洋室、廊下）
　○ 照明新設
　○ ハウスクリーニング

所在地	大阪府大阪市淀川区宮原５丁目
価格	2,699万円
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分 東海道本線（米原～神戸） 新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚線 三国駅 徒歩16分
管理費等	8,778円
修繕積立金	7,920円
その他費用	トランクルーム使用料 310円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	66㎡(約19.96坪)
築年月	1977年10月築
階数 / 階建	7階 / 地上11階建
向き	東
バルコニー	8.4㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	98戸
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	鐘紡不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）長谷川工務店
設計会社	（株）長谷川工務店
備考	-
引渡時期	2024年07月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月09日
次回更新予定	2024年07月23日
物件番号	FBG7GA7A