グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩14分
専有面積	71.85㎡(約21.73坪)
階数 / 階建	12階 / 地上51階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	3LDK
築年月	2021年07月築
向き	西

◆令和3年6月建築の51階建、免震構造の超高層タワーレジデンス
◆積水ハウス（株）他5社旧分譲「グランドメゾン」シリーズ◆竹中工務店設計・施工◆24時間有人管理
◆地震時対応機能付きエレベーター採用
◆全邸が「自家発電」する次世代超高層レジデンス
◆太陽光発電システムにより、共用部に電力を共有
◆子どもを基準に考えられた空気環境配慮仕様
◆暮らしを守る５つのセキュリティ（エントランス・EV前・EV内・各住戸・ALSOK）
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆各階にゴミステーションあり
◆各居室へ移動する際、必ずリビングを通る動線設計で、家族のコミュニケーションが育まれやすい間取り
◆1418サイズの広々とした浴室
◆淀川の花火大会をご覧いただけます（天候による）
■共用施設等
【1階】○コーチエントランス（車寄せ）○グランドエントランスホール○グランドホワイエ○コンシェルジュサービス○メールコーナー・宅配ボックス
【2階】○ゲストルーム（2室）○ゴルフラウンジ○コミュニティサロン○コミュニティテラス
【35階】○スカイテラス○スカイラウンジ○パーティルーム

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	12,900万円
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩14分
管理費等	15,080円
修繕積立金	7,170円
その他費用	インターネット利用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料 220円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	71.85㎡(約21.73坪)
築年月	2021年07月築
階数 / 階建	12階 / 地上51階 地下1階建
向き	西
バルコニー	14.29㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	871戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス㈱、三菱地所レジデンス㈱、他４社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月01日
次回更新予定	2024年07月15日
物件番号	F6A7DA18