阪神住建グランディール阿倍野

物件種別	中古マンション
最寄り駅	近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分 阪和線 美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩16分
専有面積	58.25㎡(約17.62坪)
階数 / 階建	3階 / 地上9階建
所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目
間取り	2SDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	1994年11月築
向き	南東

■ここがおすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇令和６年１月内装リフォーム完了
〇近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩3分
〇ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩5分
〇分譲駐車場付き（車種による制限有り）
〇南東向きバルコニーにつき日当たり良好
〇専有面積58.25平米の3LDK
〇ペット飼育可能（規約による制限有り）

■リフォーム内容　━━━━━━━━━━・・・・・
〇全室クロス張替え
〇間取り変更（和室→洋室、和室→納戸）
〇フローリング張替え（ＤＫ・洋室・廊下）、ＣＦ張替（洗面所・トイレ）
〇新調（キッチン・浴室・洗面所・トイレ）
〇ハウスクリーニング

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目
価格	3,180万円
最寄り駅	近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分 阪和線 美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩16分
管理費等	11,977円
修繕積立金	9,437円
その他費用	-
間取り	2SDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	58.25㎡(約17.62坪)
築年月	1994年11月築
階数 / 階建	3階 / 地上9階建
向き	南東
バルコニー	10.01㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 8,200円 (確認日：西暦2023年12月25日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	51戸
管理会社	（株）中川工務店
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	阪神住建 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）熊谷組
設計会社	（株）坂内建築設計事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	FMU4WA0C