クレヴィアタワー中之島

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京阪中之島線 中之島駅 徒歩4分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩８分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分 阪神本線 福島駅 徒歩5分
専有面積	56.51㎡(約17.09坪)
階数 / 階建	7階 / 地上36階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島３丁目
間取り	2LDK
築年月	2012年08月築
向き	北東

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━・・・
　○ ４沿線３駅の便利な交通アクセス
　　・京阪中之島線「中之島」駅　徒歩4分
　　・JR東西線「新福島」駅　徒歩5分
　　・阪神本線「福島」駅　徒歩5分
　　・大阪環状線「福島」駅　徒歩8分

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━・・・
　○ 伊藤忠都市開発×野村不動産×関電不動産旧分譲マンション
　○ 鹿島建設施工
　○ 36階建て、H24年建築の制震構造タワーマンション
　○ ペット飼育可（規約による制限有）
　○ 各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能
　○ 24時間有人管理の安心感のあるセキュリティ
　〇 コンシェルジュデスクサービス有（1階）
　〇 敷地内は人と車両の動線を区別した歩車分離設計を採用
　〇 風と光と緑が調和したエクステリアプラン
　〇 電気自動車充電専用設備有（有償）
　〇 自転車・バイク置き場（3階）への専用エレベーター有
　〇 生活音の低減に配慮した二重床、乾式耐火遮音壁を採用
　〇 暮らしを守るトリプルセキュリティ採用（エントランス・EVホール・住戸玄関）
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ エントランスには不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━・・・
　○ 専有面積56.51平米の2LDKタイプ
　○ リビングダイニングには床暖房あり
　〇 ディスポーザーあり
　〇 食器洗い乾燥機あり
　〇 令和6年7月末室内改装予定
　　・クロス張替え（LD、洋室一部）
　　・CF張替え（洗面室、トイレ）
　　・トイレ・洗濯水栓 交換
　　・浴室部分手すり、浴室リモコン 交換
　　・ハウスクリーニング　

■　充実の共用施設　━━━━━━━━━━・・・
　〇 ロビーアクア（2階）
　〇 ロビーノーブル（2階）
　〇 ステララウンジ（スカイラウンジ）（24階）
　〇 ゲストルーム（24階）
　〇 フェスタルーム（プライベートシアター）（24階）
（※一部有償）

所在地	大阪府大阪市福島区福島３丁目
価格	6,480万円
最寄り駅	京阪中之島線 中之島駅 徒歩4分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩８分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分 阪神本線 福島駅 徒歩5分
管理費等	12,040円
修繕積立金	18,820円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	56.51㎡(約17.09坪)
築年月	2012年08月築
階数 / 階建	7階 / 地上36階建
向き	北東
バルコニー	7.25㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 24,000円 (確認日：西暦2024年05月27日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	250戸
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	野村不動産（株）、伊藤忠都市開発（株）、関電不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	浅井謙建築研究所（株）
備考	-
引渡時期	2024年08月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月13日
次回更新予定	2024年07月27日
物件番号	F6A7PA02