新大阪グランドハイツ 2号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分 東海道本線（米原～神戸） 新大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
専有面積	72㎡(約21.78坪)
階数 / 階建	11階 / 地上14階建
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	1981年02月築
向き	南

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ２沿線２駅利用可能
　・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅　徒歩４分
　・東海道本線「新大阪」駅　徒歩９分
　・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅　徒歩９分
　○ 専有面積７２．００平米、２SＬＤＫの間取り（S・サービススペースは納戸です）
　○ １４階建１１階部分つき眺望良好
　○ 南向きバルコニーにつき陽当たり良好
　○ 対面式システムキッチン
　○ 浴室乾燥機付きユニットバス（追い焚き機能付）
　○ 室内各所に豊富な収納スペース
　　・サービススペースあり
　　・全居室収納あり
　○ 現在空室につき即入居可（残代金清算後）


■　２０２４年２月リフォーム完成　━━━━━━━━━━━━━━━・・・

　○ システムキッチン交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ トイレ交換
　○ 給湯器交換
　○ 全室クロス張替
　○ 全室フローリング張替
　○ ＣＦ張替（洗面室、トイレ）
　○ 建具・玄関収納交換
　○ 照明器具新設

所在地	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目
価格	3,080万円
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分 東海道本線（米原～神戸） 新大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
管理費等	7,900円
修繕積立金	9,040円
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	72㎡(約21.78坪)
築年月	1981年02月築
階数 / 階建	11階 / 地上14階建
向き	南
バルコニー	7㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	152戸
管理会社	株式会社浪速管理
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	近鉄不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）奥村組、村本建設（株）、近鉄住宅建設（株）他
設計会社	（株）ＩＤＥ建築事務所
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月09日
次回更新予定	2024年07月23日
物件番号	FBG7GA34