ドルチェヴィータ新梅田

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪急神戸線 中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩9分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩14分
専有面積	60.07㎡(約18.17坪)
階数 / 階建	9階 / 地上9階建
所在地	大阪府大阪市北区中津６丁目
間取り	2LDK
築年月	2012年04月築
向き	東

■　ドルチェヴィータ新梅田のおすすめポイント　

　○ 最上階角住戸につき眺望、通風良好
　○ 淀川花火大会がご覧になれます（天候による）　
　○ ３面バルコニーにつき日照良好
　○ 床を軽量ビームで支える「ルネス工法」採用
　　・束がないため床下高約６０cmもの有効空間を確保
　　・束がないため階下への遮音性UP
　　・床下の配管が移動しやすくレイアウトの可変性・リフォーム性UP
　○ クローゼットとは別に最大２８．５６平米の床下収納有（※配管スペース含む）
　○ こども部屋や書斎としても利用できるＤＥＮ（納戸）＋ロフト有
　○ 約１５．７帖のＬＤＫ（リビングダイニングには床暖房有）
　○ システムカウンターキッチン（食洗機、浄水器付）
　○ １４１８サイズの浴室（ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機有）
　○ シューズインクローク有
　○ ペット飼育可（規約による制限有）
　○ 複数沿線利用可能
　○ 室内大変丁寧にご使用です。空家のためいつでもご内覧いただけます。

所在地	大阪府大阪市北区中津６丁目
価格	4,890万円
最寄り駅	阪急神戸線 中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩9分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩14分
管理費等	9,300円
修繕積立金	4,800円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	60.07㎡(約18.17坪)
築年月	2012年04月築
階数 / 階建	9階 / 地上9階建
向き	東
バルコニー	20.59㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 18,000円〜20,000円 (確認日：西暦2024年01月22日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	32戸
管理会社	信和コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	管理員なし
土地権利	所有権
分譲会社	（株）信和 (新築分 譲時における売主)
施工会社	信和建設（株）
設計会社	ＧＡ建築事務所
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月05日
次回更新予定	2024年07月19日
物件番号	FBG4WA04