桃山ガーデンハイツ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩6分 奈良線 桃山駅 徒歩16分
専有面積	78.42㎡(約23.72坪)
階数 / 階建	2階 / 地上5階 地下1階建
所在地	京都府京都市伏見区桃山町伊賀
間取り	ワンルーム
築年月	1981年03月築
向き	南

■　特徴

　○　約３８．５帖のワンルーム

　○　セカンドハウスにつき丁寧にご使用されています

　○　２路線２駅利用可
　　　京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩６分
　　　ＪＲ奈良線「桃山」駅徒歩１６分

　○　南向きバルコニーで日当たり良好

　○　ペット飼育可能（規約制限有）


■　室内改装履歴（平成２５年９月）

　○　間取り変更
　　　間仕切り撤去（２ＬＤＫ→ワンルーム）、収納スペース変更等

　○　キッチン交換

　○　浴室交換

　○　トイレ交換

　○　洗面化粧台交換

　○　全フローリング貼替

　○　トイレ・洗面室ＣＦ貼替

　○　全室クロス貼替

　○　北側洋室部分（相当）に造付クローゼット・棚

　○　一部壁は間接照明仕様

　○　南側窓（内側）に紫外線カットフィルム

　○　旧居室部分はカーテン等で仕切り可能

　

所在地	京都府京都市伏見区桃山町伊賀
価格	1,145万円
最寄り駅	京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩6分 奈良線 桃山駅 徒歩16分
管理費等	11,600円
修繕積立金	16,500円
その他費用	町内会費 100円 / 月
間取り	ワンルーム
専有面積	78.42㎡(約23.72坪)
築年月	1981年03月築
階数 / 階建	2階 / 地上5階 地下1階建
向き	南
バルコニー	14.05㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	47戸
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	丸物不動産（株）・近鉄住宅建設（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）長谷川工務店
設計会社	（株）長谷川工務店
備考	トランクルーム面積０．８２平米有 エレベーター停止階ではありません トランクルーム面積0.82平米有 エレベーター停止階ではありません
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月03日
次回更新予定	2024年07月17日
物件番号	FSX4BA0A