フォレセーヌ御殿山弐番館

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京急本線 北品川駅 徒歩10分 山手線 大崎駅 徒歩13分 山手線 品川駅 徒歩17分
専有面積	115.73㎡(約35坪)
階数 / 階建	4階 / 地上6階 地下1階建
所在地	東京都品川区北品川５丁目
間取り	3LDK
築年月	1998年11月築
向き	南

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━・・・・・

○ 森ビル開発株式会社旧分譲
○ 総戸数17戸の邸宅型マンション
○ 1フロア最大3戸の高いプライバシー性
○ 全戸南向きで高い開口率を確保
○ 御殿山小学区（約270ｍ）
○ 歴史ある御殿山の高台に立地
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 宅配ボックス
○ 免震構造を採用
○ 再開発の機運著しい「北品川」駅最寄り


■　住戸の特徴　━━━━━━━━━・・・・・

○ 3LDK・115.73平米
○ 全居室が南側に面した明るいワイドスパン住戸
○ 広々とした玄関ホール
○ 主寝室10 帖以上、その他の洋室もすべて6帖以上を確保
○ プライベートとパブリックを明確に分けた間取り
○ リビングダイニング折り上げ部分天井高約2.65ｍ
○ 主寝室折り上げ部分天井高約2.5ｍ
○ 1620サイズのバスルーム
○ ゲスト用、プライベート用としてトイレ2箇所有り
○ リビングダイニング、キッチン、パウダールームに床暖房有り

所在地	東京都品川区北品川５丁目
価格	25,000万円
交通	京急本線 北品川駅 徒歩10分 山手線 大崎駅 徒歩13分 山手線 品川駅 徒歩17分
管理費等	40,200円
修繕積立金	23,150円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	115.73㎡(約35坪)
築年月	1998年11月築
階数 / 階建	4階 / 地上6階 地下1階建
向き	南
バルコニー	10.76㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：7台有り 月額 36,000円〜38,000円 (確認日：西暦2025年03月06日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	17戸
管理会社	東急コミュニティー（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	森ビル開発（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	戸田建設（株）
設計会社	戸田建設
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月05日
次回更新予定	2025年06月19日
物件番号	F15AEA0F