練馬区貫井2丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩10分
専有面積	2025年06月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都練馬区貫井２丁目
間取り	164.17㎡(約49.66坪) ※別途私道約40.42㎡有
築年月	木造2階建
向き	-

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

　　○ 西武池袋線「富士見台」駅　徒歩８分
　　○ 西武池袋線「中村橋」駅　徒歩１０分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　　○ 土地面積１６４．１７平米（約４９．６６坪）
　　　※他に私道（通路）負担４０．４２平米あり
　　○ 建物面積１０４．４０平米（約３１．５８坪）
　　○ ２階建４ＬＤＫ
　　○ 南向きにつき陽当たり・通風良好
　　○ 約２１．１帖のＬＤ部分に床暖房あり
　　○ パントリーやシューズクロークなど収納豊富
　　○ 閑静な住宅街
　　○ 小・中学校が近く子育てしやすい環境
　　○ 駐車スペースあり（※車種による）
　　○ 令和７年５月中旬完成予定

所在地	東京都練馬区貫井２丁目
価格	8,980万円
交通	西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	104.4㎡(約31.58坪)
土地面積	164.17㎡(約49.66坪) ※別途私道約40.42㎡有
築年月	2025年06月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	-
建ぺい率	60%
容積率	160%
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第Ｒ０６確認建築練馬区０００１０号
備考	本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FK5AGA23