荒川区西日暮里1丁目 借地権付新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	常磐線 三河島駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩12分 山手線 西日暮里駅 徒歩14分
専有面積	2025年06月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都荒川区西日暮里１丁目
間取り	75.9㎡(約22.95坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ＪＲ常磐線「三河島」駅　徒歩５分
　○ 京成電鉄本線「新三河島」駅　徒歩５分
　○ 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅　徒歩１２分
　○ ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅　徒歩１４分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 木造２階建の３ＳＬＤＫ
　○ 南側道路
　○ 約１７．０帖の広々としたＬＤＫ
　○ 使いやすいＬ字型キッチン
　○ 水廻りを集中させた間取
　○ １階、２階にトイレ有
　○ １階洋室約６．０帖と納戸にはオープンウォークインクローゼット有
　○ 約１８．７平米のルーフバルコニー
　○ 車庫有（車種制限有）

所在地	東京都荒川区西日暮里１丁目
価格	6,780万円
交通	常磐線 三河島駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩12分 山手線 西日暮里駅 徒歩14分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	99.95㎡(約30.23坪)
土地面積	75.9㎡(約22.95坪)
築年月	2025年06月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2044年10月まで 25,300円
地目	宅地
接道状況	南側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	80%・80%
容積率	500%・300%（前面道路幅員により２４０％に制限されます。）
用途地域	商業地域/準工業地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＳＪＫ－ＫＸ２４６０１３１００号
備考	上記土地面積は土地賃貸借契約書に基づく借地面積です。セットバック済部分 （約9平米）を除く実測面積は約71.08平米です。 敷地は旧法借地権（借地期間：令和26年10月21日まで、借地料：月額25,300円）
引渡時期	2025年07月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FX4AGA21