渋谷区広尾2丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 山手線 恵比寿駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩13分
専有面積	1994年09月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都渋谷区広尾２丁目
間取り	66.24㎡(約20.03坪) ※セットバック約0.71㎡を含む
築年月	木造2階建
向き	-

■　交通アクセス　

○ 東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩11分

○ JR山手線・埼京線他「恵比寿」駅　徒歩12分

2駅複数路線利用可能


■　おすすめポイント　

○ 渋谷区広尾アドレス

○ リノベーション実施済み（令和4年7月）

○ 充実の収納力
　各居室の収納や、2階居室の上部には約14.58平米のグルニエ

○ 気密性・断熱性の高い二重窓（各居室）

○ 閑静な住宅街に佇む

○ 高台に位置
　ルーフバルコニーからの眺望良好

○ 各部屋に複数の窓があり、陽当たり・通風良好

○ システムキッチン（ビルトイン食洗機・3口コンロ・グリル）


※上記建物面積のほかに、約14.58平米のグルニエあり。
※3階グルニエ部分は未登記です。
※本物件建物は、建築確認と異なる内容（グルニエ部分・ルーフバルコニー部分）で建築しております。
そのため再建築の際は現在と同等の建物は建築できない場合があります。

所在地	東京都渋谷区広尾２丁目
価格	7,900万円
交通	東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 山手線 恵比寿駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩13分
その他費用	-
間取り	2LDK
建物面積	61.84㎡(約18.7坪)
土地面積	66.24㎡(約20.03坪) ※セットバック約0.71㎡を含む
築年月	1994年09月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2043年04月まで 25,030円
地目	宅地
接道状況	南側： 約 3.6ｍ (私道)
建ぺい率	60%・60%
容積率	150%・200%
用途地域	第一種低層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜令和25年4月27日まで、借地料：月額25,030円） ※所有権移転に伴い、借地契約は新規で締結が必要です。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月27日
次回更新予定	2025年06月10日
物件番号	F157UA1F