南長崎3丁目借地権付戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩10分
専有面積	2010年08月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都豊島区南長崎３丁目
間取り	138.43㎡(約41.87坪) ※セットバック約1.83㎡を含む
築年月	木造2階建
向き	有

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇 西武池袋線「東長崎」駅　徒歩７分
　
　○ 西武池袋線「椎名町」駅　徒歩１０分
　　　　　　　　

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

　○ 建物面積１１９．２４平米（約３６．０７坪）
　　借地権付戸建

　〇 北東・南東角地の立地
　○ 豊富な収納スペース
　○ 会話の弾むカウンターシステムキッチン
　○ ウォシュレットトイレ２箇所（１・２Ｆ）
　〇 駐車スペース２台分（車種による）
　〇 ２面バルコニー
　〇 サイクルポート付き


■生活利便性の高い　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇 スーパーやコンビニ等買い物に便利な立地
　〇 小学校・公園が徒歩５分圏内で子育てしやすい環境
　〇 最寄りの病院まで徒歩1分


■お客様へのメッセージ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

この度は物件詳細画面をご覧いただきありがとうございます。
ぜひともお気軽に現地をご覧ください。

所在地	東京都豊島区南長崎３丁目
価格	7,280万円
交通	西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	5LDK
建物面積	119.24㎡(約36.07坪)
土地面積	138.43㎡(約41.87坪) ※セットバック約1.83㎡を含む
築年月	2010年08月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2037年05月まで 52,500円
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4.3ｍ (公道)、南東側： 約 3.7ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（前面道路幅員により容積率の制限を受けます）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	借地契約面積138.43平米 敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜2037年5月13日まで、借地料：月額52,500円）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FECADA07