武蔵野市吉祥寺南町4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 西荻窪駅 徒歩13分 中央本線 吉祥寺駅 徒歩15分 京王電鉄井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分
専有面積	1976年09月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町４丁目
間取り	128.36㎡(約38.82坪)
築年月	木造2階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ＪＲ中央線・総武線「西荻窪」駅　徒歩１３分
　○ ＪＲ中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩１５分
　○ 京王井の頭線「井の頭公園」駅　徒歩１５分
　○ ３路線３駅利用可能なため、通勤・通学に便利
　○ 京王井の頭線「吉祥寺」駅は始発駅

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 約７.２ｍ公道、約４.５ｍ公道に接道する角地区画
　○ 徒歩１分のバス停からはムーバス・関東バスが運行
　○ 吉祥寺駅周辺へ直結する吾妻通り沿いの立地
　○ 1階LD部分は置き畳が敷いてあり、現況は和室です
　○ １階は茶室・和室・お庭のある落ち着いた空間
　○ ２階洋室は居室数を変更しやすい汎用性の高い間取り
　○ 南向きバルコニー・出窓につき、各部屋は陽当り良好
　○ 廊下収納等、豊富な収納スペース
　○ コストパフォーマンスの高い電気温水器による給湯
　○ 住宅の建築用地してのご検討もできます

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町４丁目
価格	12,800万円
交通	中央本線 西荻窪駅 徒歩13分 中央本線 吉祥寺駅 徒歩15分 京王電鉄井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	5LDK
建物面積	100.37㎡(約30.36坪)
土地面積	128.36㎡(約38.82坪)
築年月	1976年09月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 7.2ｍ (公道)、北西側： 約 4.5ｍ (公道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	上記建物面積のほか増築未登記部分 約6.2平米有り。（2階南西側洋室部分 、増築時期不祥） 本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月26日
次回更新予定	2025年06月09日
物件番号	F24AAA01