練馬区谷原3丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 光が丘駅 徒歩16分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩25分
専有面積	2020年11月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都練馬区谷原３丁目
間取り	96.05㎡(約29.05坪) ※別途私道約272.24㎡有 (共有持分 35/500)
築年月	木造2階建
向き	有

■　所在・交通　━━━・・・・・ 　
○ 練馬区谷原3丁目
○ 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分
　 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩25分
　
■　物件のおすすめポイント　━━━・・・・・ 　
○ 令和2年（2020年）11月築
○ 南側約４.０ｍ道路につき陽当り良好 　　
　※間口の広い土地形状（接道間口：約11.2ｍ）
○ 南面の広い約17.7帖LDK
○ ３SLDK　建物面積91.91平米
　※広々2面バルコニー、全居室収納
○ カースペース2台分※普通車、軽自動車
　（車種制限有り）
○ 都営大江戸線・西武池袋線　２沿線利用可
○ 令和6年10月　外壁カバー工法改修工事
　（外壁アルミサイディング外断熱工事）
　→外壁を重ね張りし断熱効果、遮音効果向上
　　メンテナンスフリーで30年以上建屋を守る

■　充実の仕様・設備　━━━・・・・・ 　
● キッチン 　　
食器洗い乾燥機・ガラストップコンロ　 　
● 浴室 　　
浴室換気乾燥暖房機付ユニットバス
● 全窓複層ガラス 　
● 1階・2階シャワートイレ　など

【担当者より】
2020年築の中古戸建のご紹介です
南道路かつ間口が広いため陽当り良好な物件です
是非とも室内をご見学下さい
お問合せをお待ちしております

所在地	東京都練馬区谷原３丁目
価格	6,780万円
交通	都営大江戸線 光が丘駅 徒歩16分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩25分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	91.91㎡(約27.8坪)
土地面積	96.05㎡(約29.05坪) ※別途私道約272.24㎡有 (共有持分 35/500)
築年月	2020年11月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※引渡日：令和8年3月上旬以降 他ゴミ置場持分 1.01平米×1/2有り
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月08日
次回更新予定	2025年06月22日
物件番号	F22ABA07