豊島区南長崎3丁目戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩12分
専有面積	2013年02月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都豊島区南長崎３丁目
間取り	74.97㎡(約22.67坪) ※セットバック約13.19㎡を含む
築年月	木造2階建
向き	有

■ ここがポイント！　━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 吹き抜けを活用した明るく開放的な住空間
　○ 南東側道路に面し陽当たり良好な立地
　○ 床下収納等豊富な収納スペース

■ ご確認いただきたい特徴━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 平成２５年２月築のデザイナーズ注文住宅
　○ 南東側約３．5ｍ私道に面す
　○ 第一種中高層住居専用地域
　○ 駐車スペース有（車種による）
　○ ３階部分には猫用のキャットウォークあり
　○ リビング天井には天窓があり　

　○ 建物建築当時の室内写真等のご用意も御座いますので、
　　 お気軽にお問い合わせくださいませ。

■ 設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 床下収納
　○ シューズウォークインクローゼット
　○ 吹き抜け
　○ トップライト
　○ 対面式キッチン
　○ 天窓

■ 周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 区立南長崎花咲公園　約２４０ｍ　徒歩３分
　○ ファミリーマート新宿中落合三丁目店　約２３０ｍ　徒歩３分
　○ セブンイレブン豊島南長崎2丁目店　約２５０ｍ　徒歩４分
　○ まいばすけっと南長崎２丁目店　約３１０ｍ　徒歩４分

所在地	東京都豊島区南長崎３丁目
価格	8,800万円
交通	都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩12分
その他費用	-
間取り	2LDK
建物面積	57.21㎡(約17.3坪)
土地面積	74.97㎡(約22.67坪) ※セットバック約13.19㎡を含む
築年月	2013年02月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 3.5ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、前面道路幅員により容積率は１６０％に制限されます。）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	2025年11月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月01日
次回更新予定	2025年06月15日
物件番号	FP8AEA18