杉並区今川2丁目 事務所付住宅

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 上井草駅 徒歩9分
専有面積	1991年10月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区今川２丁目
間取り	136.4㎡(約41.26坪)
築年月	鉄骨造3階 地下1階建
向き	-

■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇延床面積約１１８坪のガレージ付き併用住宅
〇鉄骨造３階建・地下１階
〇眺めの良い屋上
〇LDK約３０畳

■　色んな用途でご検討下さい。━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇５ＳＬＤＫ　．．．現在自宅を　　シェアルーム
〇ワンルーム　．．．現在賃室を　　民泊
〇地下　　　　．．．現在事務所を　店舗　若しくは遮音性能を高めてスタジオにも
〇ガレージ　　．．．現在倉庫を　　趣味人の集う「（仮称）IMAGAWA　BASE」に
　　　　　　　　　　　　　　　　他ショールーム、カフェ等

★趣味と実益を兼ねた空間を作りましょう★

■ 物件詳細　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
1～3階：住居（５SLDK+ガレージ※1）
２階（一部）：賃貸用ワンルーム×２戸※2
地下１階：事務所※3
※1　法人に賃貸中
※2　オーナー使用
※3　一部オーナー使用、一部法人に賃貸中。

所在地	東京都杉並区今川２丁目
価格	12,000万円
交通	西武新宿線 上井草駅 徒歩9分
その他費用	-
間取り	5SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	391.2㎡(約118.33坪)
土地面積	136.4㎡(約41.26坪)
築年月	1991年10月築
建物構造	鉄骨造3階 地下1階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2050年08月まで 40,146円
地目	畑
接道状況	西側： 約 8.1ｍ (公道)
建ぺい率	80%・50%
容積率	300%・100%
用途地域	近隣商業地域/第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	F23ABA08