[新築]中野区沼袋2丁目

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分
専有面積	2025年11月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都中野区沼袋２丁目
間取り	100.23㎡(約30.31坪) ※路地状敷地部分 約32.82㎡含む ※別途私道約5.87㎡有 (共有持分 1/3)
築年月	木造2階建
向き	無

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩8分

■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和7年11月末完成予定の新築戸建
　○ 建物面積／83.83平米
　○ 間取／2LDK＋納戸＋カースペース
　○ 環境に配慮した低炭素住宅

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 最寄り駅より徒歩8分の立地
　○ 閑静な住宅街にございます
　○ 2階LDKは広々とした約16.6帖
　○ 勾配天井につき開放感ある空間
　○ 南・東向きバルコニーにつき陽当り良好
　○ 作業効率の良いL字型システムキッチン
　○ 作業や収納に便利なカップボード付
　○ 洗面所にガス乾燥機付
　○ トイレ2ヶ所有（1階・2階）
　○ 開口部が多く明かりを多く取り込める仕様です
　○ スーパーやコンビニが近隣にあり、便利な住環境
　○ 江古田小学校まで徒歩5分（約370ｍ）でお子様の通学にも安心

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 充実した収納（全居室収納有）
　・リビング収納　・床下収納2ヶ所　・納戸にWIC
　○ 防犯カメラ　○ 複層ガラス
　○ 太陽光パネル設置
　○ 停電時等非常時に役立つエネシフト

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ まいばすけっと沼袋2丁目店…約100ｍ（徒歩2分）
　○ ファミリーマート中野沼袋二丁目店…約200ｍ（徒歩3分）
　○ ミネドラッグ沼袋店…約550ｍ（徒歩7分）
　○ 区立丸山塚公園…約240ｍ（徒歩3分）
　○ 区立江古田小学校…約370ｍ（徒歩5分）
　○ 区立第七中学校…約240ｍ（徒歩3分）

所在地	東京都中野区沼袋２丁目
価格	7,980万円
交通	西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	83.83㎡(約25.35坪)
土地面積	100.23㎡(約30.31坪) ※路地状敷地部分 約32.82㎡含む ※別途私道約5.87㎡有 (共有持分 1/3)
築年月	2025年11月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	無
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 3.9ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２４ＵＤＩ１Ｔ建０４６３３号
備考	協定通路約2.50平米有
引渡時期	2025年12月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	FKJAEA1D