府中市小柳町5丁目

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩1分 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 徒歩20分 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 徒歩23分
専有面積	12戸
階数 / 階建	1973年11月築
所在地	東京都府中市小柳町５丁目
間取り	260.53㎡(約78.81坪) ※セットバック約4.3㎡を含む
築年月	30㎡〜35㎡
向き	鉄筋コンクリート造3階建

■■■━━オーナーチェンジ物件━━■■■

○ 全１２室中８部屋賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
　 月額収入：498,700円　年間収入：5,984,400円
　 表面利回り：約8.4％

■　アクセス　━━━━━・・・・

　○ 西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩１分
　○ 京王線「多摩霊園」駅徒歩20分
　○ 京王線「武蔵野台」駅徒歩23分

■　おすすめポイント　━━━━・・・・

　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
　○ 鉄筋コンクリート造
　○ 令和6年2月ベランダ防水工事実施
　○ 令和6年3月屋上防水工事実施

■　ライフインフォメーション　━━━・・

　○ ローソン・スリーエフ 府中小柳町店　徒歩約２分
　○ フーズマーケットさえき 是政店　徒歩約15分
　○ ウエルシア府中是政店　徒歩約17分
　○ 小柳町第２公園　徒歩約４分
　○ 小柳公園　徒歩約７分
　○ 是政図書館　徒歩約14分

※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。

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詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都府中市小柳町５丁目
価格	7,080万円
交通	西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩1分 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 徒歩20分 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 徒歩23分
その他費用	-
間取り	2DK
建物面積	382.32㎡(約115.65坪)
土地面積	260.53㎡(約78.81坪) ※セットバック約4.3㎡を含む
建物内の住戸数	12戸
各住戸の専有面積	30㎡〜35㎡
築年月	1973年11月築
建物構造	鉄筋コンクリート造3階建
現況	賃貸中
駐車場	無
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 3.2ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	◆本物件建物は建築基準法に定める建ぺい率・容積率の制限を超過しています。そのため、再建築の際、同規模の建物は建築できません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月05日
次回更新予定	2025年06月19日
物件番号	F28AEA23