練馬区石神井台8丁目 新築戸建 1号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 武蔵関駅 徒歩17分 中央本線 吉祥寺駅 バス27分 西村 停歩4分 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 バス12分 西村 停歩4分
専有面積	2025年06月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都練馬区石神井台８丁目
間取り	132.37㎡(約40.04坪) ※別途私道約16㎡有
築年月	木造2階建
向き	-

～南西角地、建物面積101.43平米の収納豊富な４ＬＤＫ
　　公園、小学校が近く、子育てしやすい環境です～

＜物件概要＞
■ 間取り　　…　４ＬＤＫ、ビルトインガレージ
■ リビング　…　約１６．５帖、ＬＤには床暖房付き
■ キッチン　…　対面キッチン（食洗機付き）
■ バス　　　…　ゆとりのある１坪タイプ
■ トイレ　　…　１・２階 温水洗浄機能付トイレ
■ 収納　　　…　全居室収納、床下収納、ＳＩＣ


＜おすすめポイント＞
■ 敷地面積132.37平米のゆとりある広さ
■ 駐車場２台あり（車種による）
■ 2部屋に面した南面ワイドバルコニー
■ 全居室２面採光の明るく風通しの良いお部屋
■ 豊富な収納スペース（全居室収納、ファミリークローク、SIC）
■ 廊下、リビング、洗面室から出入可能なファミリークロークは、バッグやコート、洗濯物等の収納に便利で家事動線に考慮された設計
■ ベビーカー等の収納に便利なシューズインクローゼット
■ 家族との会話が弾む対面式キッチン（食洗機付き）
■ ＬＤには足元から暖まる床暖房
■ 温水洗浄機能付トイレ２箇所（１・２Ｆ）
■ 来客時に便利なモニター付きインターフォン
■ ２４時間換気システム
■ 周辺にスーパーやコンビニ等買い物に便利
■ 公園、小学校が近く子育てしやすい環境


■ バスを使えばJR中央線「吉祥寺」駅
　　　西武池袋線「大泉学園」駅などご利用できます

所在地	東京都練馬区石神井台８丁目
価格	8,590万円
交通	西武新宿線 武蔵関駅 徒歩17分 中央本線 吉祥寺駅 バス27分 西村 停歩4分 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 バス12分 西村 停歩4分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	101.43㎡(約30.68坪)
土地面積	132.37㎡(約40.04坪) ※別途私道約16㎡有
築年月	2025年06月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 4ｍ (公道)、西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＨＰＡ－２５－０２６１４－１号
備考	※建物面積に車庫部分 約13.66平米含む ※但し、角地緩和により建ぺい率60％に緩和されます 上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積13.66㎡含む
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	FP1AGA33