練馬区谷原3丁目 新築戸建 1号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩20分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩21分
専有面積	2025年03月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都練馬区谷原３丁目
間取り	89.11㎡(約26.95坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩２０分　　
　○ 都営大江戸線「光が丘」駅　　徒歩２１分
　
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○ 敷地面積８９．１１平米　（約２６．９５坪）
　○ 建物面積９２．１２平米　（約２７．８６坪）
　○ ２階建３ＬＤＫ＋ロフト＋ＷＩＣ
　○ 前面道路南側約１０．５ｍ公道　
　○ リビング収納と床暖房付き約１６．０帖のＬＤＫ
　○ 南向きバルコニー
　○ 全居室２面採光
　○ 全居室収納あり（ＷＩＣが２箇所あり）
　○ 玄関わきに土間収納
　○ 会話が弾む対面式システムキッチン
　○ 浴室に窓あり
　○ １・２階にトイレ設置　
　○ 全室照明付き
　○ 太陽光発電設備標準搭載
　○ 駐車スペース1台分あり（車種による）

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所在地	東京都練馬区谷原３丁目
価格	6,390万円
交通	西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩20分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩21分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	92.12㎡(約27.86坪)
土地面積	89.11㎡(約26.95坪)
築年月	2025年03月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 10.5ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	※太陽光発電システムについてはリース契約(契約期間：10年間、月額サービス料5400円/月(税込)(補助金適用になる場合、月額サービス料0円)、期間終了後は無償譲渡)
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年06月02日
次回更新予定	2025年06月16日
物件番号	F22AGA45