練馬区小竹町1丁目 借地権付新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩6分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩9分
専有面積	2024年07月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都練馬区小竹町１丁目
間取り	198.87㎡(約60.15坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　　○ 西武池袋線　「江古田」駅　徒歩６分
　　○ 西武有楽町線　「新桜台」駅　徒歩７分
　　○ 東京メトロ副都心線・有楽町線　「小竹向原」駅　徒歩９分

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　
　　○ 敷地面積１９８．８７平米（約６０．１５坪）
　　○ 建物面積１０５．４２平米（約３１．８８坪）
　　○ ２階建４ＬＤＫ
　　○ 前面道路北側　幅員約２．８メートル　
　　○ 約１０坪の庭付き
　　○ 約２０．５帖のＬＤＫに床暖房あり
　　○ ２ロフト・グルニエ付きで充実の収納スペース
　　○ 全居室に収納あり　
　　○ 全居室フローリング仕様
　　○ 対面式システムキッチン
　　○ 雨の日でも快適な浴室換気乾燥機付ユニットバス
　　○ １・２階にトイレ設置
　　○ 広々としたウッドデッキ
　　○ 駐車スペースあり（※車種による）

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・

所在地	東京都練馬区小竹町１丁目
価格	8,300万円
交通	西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩6分 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩9分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	105.42㎡(約31.88坪)
土地面積	198.87㎡(約60.15坪)
築年月	2024年07月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2045年04月まで 50,000円
地目	宅地
接道状況	北側： 約 2.8ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	敷地は旧法借地権（借地期間：不動産購入時より２０年間｜借地料：月額５０，０００円）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FK57GB4A