クレッセント三軒茶屋Ⅱ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩17分
専有面積	61.36㎡(約18.56坪)
階数 / 階建	5階 / 地上5階建
所在地	東京都世田谷区下馬２丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	1994年07月築
向き	南

■アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
　○ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩１２分
　○ 東急東横線　　「祐天寺」駅　　徒歩１７分
　○ 徒歩２０分圏内で２駅２路線利用可能な立地

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

　○ (株)モリモト旧分譲
　○ 清水建設（株）施工
　○ ゆったりとした南道路に面した重厚なフォルムの外観
　○ 安心のオートロック
　○ 不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス
　○ テレビモニター付インターホン

■専有部分のおすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

　○ ５階建の最上階
　　・ 南・西向き角部屋
　　・角部屋につき通風良好
　　・陽当たり、眺望良好
　○ キッチン
　　・対面式キッチン
　　・食器洗浄機有り
　　・浄水器有り
　○ 浴室
　　・１２１６サイズのバスルーム
　　・換気乾燥機有り
　　・追焚機能付
　○ トイレ
　　・洗浄機能付き便座

■リノベーション内容（２０２４年２月実施）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 交換：システムキッチン、 ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、洗濯機用防止パン、ガス給湯器
　○ 張替：全フローリング、全クロス、玄関床張替
　○ エアコン１基設置　等

■ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ サミットストア下馬店・・・・・・・・・・・・・・・・約５５０ｍ（徒歩７分）
　○ まいばすけっと池尻１丁目店・・・・・・・・・・・・・約７００ｍ（徒歩９分）
　○ ローソン下馬四丁目店・・・・・・・・・・・・・・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
　○ クリエイトＳＤ世田谷下馬店・・・・・・・・・・・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
　○ ドラッグセイムス三軒茶屋１丁目店 ・・・・・・・・・・約５５０ｍ（徒歩７分）
　○ 世田谷下馬二郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
　○ せたがや下馬クリニック・・・・・・・・・・・・・・・約３００ｍ（徒歩４分）
　○ 駒繋公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約３００ｍ（徒歩４分）
　○ 駒繋小学校・…

所在地	東京都世田谷区下馬２丁目
価格	6,998万円
最寄り駅	東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩17分
管理費等	19,000円
修繕積立金	20,500円
その他費用	ポーチ費用 150円 / 月
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	61.36㎡(約18.56坪)
築年月	1994年07月築
階数 / 階建	5階 / 地上5階建
向き	南
バルコニー	6.96㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	26戸
管理会社	（株）モリモトクオリティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）モリモト (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
備考	・修繕積立金：２６，０２０円に改定予定（２０２４年８月分 より） ・専用ポーチ面積：4.95平米
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	FP67GA11