小金井市本町4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分
専有面積	2016年11月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都小金井市本町４丁目
間取り	94.26㎡(約28.51坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇ＪＲ中央本線 「武蔵小金井」駅 徒歩１０分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南側隣地が更地のため陽当たり良好
○ LD上部が吹抜のため開放感あり
○ 屋外水栓付きの庭スペース
○ キッチンから外に出ることのできる勝手口
○ 各居室に収納あり
〇 床下収納、約4帖の小屋裏収納あり
〇 リビング階段
○洗面所にはガス栓が入っており、ガス乾燥機の設置が可能（機種による）
○1階全部分、2階廊下と階段にフロアコーティング施工履歴有(2017年4月)
○ 小学校・中学校まで徒歩10分圏内
○ 前面道路・南側隣地は人通りが少なく、閑静な住宅街

■　設備　━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ LD部分床暖房
○ ガス式浴室乾燥機
○ ミストサウナ
○ 対面式システムキッチン（食器洗い乾燥機付き）
○ 洗面室にはガス乾燥機用のガス栓付き

■　ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ いなげや小金井本町店・・・・・・・徒歩８分（約６２０ｍ）
○ ダイエー小金井店・・・・・・・・・徒歩９分（約６８０ｍ）
○ セブンイレブンムサシ小金井北口店・徒歩５分（約３４０ｍ）
○ 小金井郵便局・・・・・・・・・・・徒歩５分（約３３０ｍ）
○ 上水公園・・・・・・・・・・・・・徒歩７分（約４９０ｍ）
○ 市立市立第二小学校・・・・・・・・徒歩６分（約４８０ｍ）
○ 市立第一中学校・・・・・・・・・・徒歩９分（約７００ｍ）

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所在地	東京都小金井市本町４丁目
価格	6,480万円
交通	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	75.55㎡(約22.85坪)
土地面積	94.26㎡(約28.51坪)
築年月	2016年11月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 詳細は担当にお問い合わせください。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月02日
次回更新予定	2025年06月16日
物件番号	F267FA01