永福1丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 下高井戸駅 徒歩9分 京王電鉄京王線 明大前駅 徒歩10分
専有面積	2025年08月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都杉並区永福１丁目
間取り	94.29㎡(約28.52坪) ※別途私道約23.69㎡有
築年月	木造2階建
向き	有

■　特徴等　 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩9分
　　 京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
　　 2駅利用可能な立地
　○ 2025年8月完成予定の新築戸建
　○ 第一種低層住居専用地域内　閑静な住宅地
　○ 建ぺい率／４０％　容積率／８０％
　○ 土地面積約９４平米
　〇 建物面積約７５平米
　〇 ３LDK＋ロフト＋カースペース（車種によります）
　〇 リビング全体が見渡せるカウンターキッチン
　〇 南東向きバルコニーにつき陽当り良好
　
■ 設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇 温水式床暖房（LD部分）
　〇 人工大理石トップのシステムキッチン
　〇 食器洗浄乾燥機
　〇 折上天井（LD部分）

所在地	東京都杉並区永福１丁目
価格	9,990万円
交通	京王電鉄京王線 下高井戸駅 徒歩9分 京王電鉄京王線 明大前駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	75.03㎡(約22.69坪)
土地面積	94.29㎡(約28.52坪) ※別途私道約23.69㎡有
築年月	2025年08月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4ｍ (私道)、南東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第Ｒ０７ＳＨＣ１０２９２２号
備考	-
引渡時期	2025年09月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	F34AGA16