杉並区高井戸東2丁目 アパート

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
専有面積	16戸
階数 / 階建	2002年09月築
所在地	東京都杉並区高井戸東２丁目
間取り	460.46㎡(約139.28坪) ※別途私道約50㎡有
築年月	21㎡〜32㎡
向き	軽量鉄骨造2階建

■　高井戸駅徒歩７分の一棟アパート　■
〇閑静な住宅地の一角に位置する全１６戸のアパート
〇南西４ｍ道路につき日当たり良好です
〇全室南西向き
〇２００２年（平成１４年）９月築
〇建物は軽量鉄骨造スレート葺

■　賃貸状況　■

・１６部屋中１５部屋サブリース中（満室）（賃貸借契約引継要）
・１部屋オーナー使用中（売却にともない退去予定）
・駐車場親族賃貸中（売却に伴い解約予定）

【現行利回り】（サブリース＋駐車場）：４．３％
（サブリース契約＋駐車場1台分：930,700円/月　11,168,400円/年）

【想定利回り】（普通賃貸借１６部屋＋駐車場2台分）：５．３％
（普通賃貸借契約（１６部屋）＋駐車場2台分：1,160,000円/月　13,920,000円/年）

※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。

■　担当より　■
詳細につきましては担当までご連絡下さい

所在地	東京都杉並区高井戸東２丁目
価格	25,800万円
交通	京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
その他費用	-
間取り	1K
建物面積	352.76㎡(約106.7坪)
土地面積	460.46㎡(約139.28坪) ※別途私道約50㎡有
建物内の住戸数	16戸
各住戸の専有面積	21㎡〜32㎡
築年月	2002年09月築
建物構造	軽量鉄骨造2階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	40%・60%
容積率	80%・150%
用途地域	第一種低層住居専用地域/第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※分 筆前につき、土地面積に多少の増減があります。※各住戸の面積は約表示になり詳細は不明です。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月05日
次回更新予定	2025年06月19日
物件番号	FAIABA02