江戸川1丁目戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営新宿線 瑞江駅 徒歩13分
専有面積	2015年09月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都江戸川区江戸川１丁目
間取り	88.79㎡(約26.85坪)
築年月	軽量鉄骨造2階建
向き	有

■　おすすめポイント　・・・・・
　○　旭化成ホームズ(株)旧施工（ヘーベルハウス）
　○　平成２７年９月築
　○　軽量鉄骨造２階建て
　○　キッチンは広々約４．５帖
　○　対面式カウンターキッチン
　○　２面バルコニー
　○　北西・北東の角地
　○　２階にＬＤＫ
　○　ＬＤに床暖房有
　○　都営新宿線「瑞江」駅徒歩13分
　○　延床面積97.54平米（約29.50坪）
　○　土地実測面積88.79平米（約26.85坪）

■　周辺環境　・・・・・
○　区立江戸川小学校　約740m
○　区立瑞江第三中学校　約950ｍ
○　ファミリーマート南篠崎町二丁目店　約140m
○　サンドラック　約310m
○　江戸川南篠崎二郵便局　約250m
○　江戸川共済病院　約410m
○　ライフ瑞江店　約1030m
○　南篠崎さくら公園約200ｍ

※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。

所在地	東京都江戸川区江戸川１丁目
価格	6,480万円
交通	都営新宿線 瑞江駅 徒歩13分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	97.54㎡(約29.5坪)
土地面積	88.79㎡(約26.85坪)
築年月	2015年09月築
建物構造	軽量鉄骨造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	-
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	※第三種高度地区・準防火地域 ※敷地面積最低限度７０平米 ※地区計画区域（江戸川一丁目地区計画） ※景観計画区域（道の景観軸） ※駐車可能サイズは車種によります ※通路負担面積約40.1平米
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月04日
次回更新予定	2025年06月18日
物件番号	FU1ACA02