世田谷区梅丘3丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩11分 東急世田谷線 若林駅 徒歩8分 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩10分
専有面積	2011年04月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都世田谷区梅丘３丁目
間取り	80.28㎡(約24.28坪)
築年月	木造2階建
向き	-

■　アクセス・ランドスケープ━━━━━・・・
　○ 小田急線「梅ヶ丘」駅　徒歩１１分
　○ 東急世田谷線「若林」駅　徒歩８分
　○ ターミナル駅の新宿・渋谷へのアクセス良好
　○ 下北沢・三軒茶屋・経堂まで自転車で約１０分
　　 ショッピングやグルメの街がすべて生活圏内
　○ 通学区の小学校（約230ｍ）・中学校（約100ｍ）、羽根木公園（約1,180ｍ）や若林公園（約250ｍ）が周辺にあり、子育てに魅力的な住環境です。
　○ レトロでモダンが魅力の松陰神社商店街まで徒歩８分

■　おすすめポイント━━━━━━・・・
　○ ２階LDK+和室は２５帖超え（リビング床暖房あり）かつ、ＬＤＫは吹き抜けになっており開放感がございます。
　○ 西側前面道路は約６ｍのため、開放感があります。西向きを活かした、採光に配慮した間取です。
　○ 水回りが２階に集中しており、家事・育児に便利な家事動線
　○ 各居室に収納があり、１階にはウォークインクローゼットもございます
　○ 屋上のテラスではガーデニングや家庭菜園、ペットと遊ぶこともできます
　○ 室内大変丁寧にお使いです

所在地	東京都世田谷区梅丘３丁目
価格	11,900万円
交通	小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩11分 東急世田谷線 若林駅 徒歩8分 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	100.18㎡(約30.3坪)
土地面積	80.28㎡(約24.28坪)
築年月	2011年04月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 6.3ｍ (公道)
建ぺい率	70%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※間取りは２ＬＤＫ＋２Ｓです。 ※区役所周辺地区地区街づくり計画、新たな防火規制区域、不燃化特区、準防火地域 ※上記の建物面積に、小屋裏収納は含んでおりません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	F10AEA06