練馬区富士見台3丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩4分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩15分
専有面積	2025年10月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都練馬区富士見台３丁目
間取り	107.64㎡(約32.56坪) ※別途私道約233.89㎡有 (共有持分 1952/23389)
築年月	木造2階建
向き	有

練馬区富士見台３丁目　新築戸建

■　所在・交通　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 練馬区富士見台3丁目
　○ 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩４分
　　 西武池袋線「富士見台」駅徒歩１５分　　

■　ここがオススメ━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 日当たり良好 南側約 4.0 ｍ × 西側約 4.0 ｍ通路
　○ 敷地面積１０７．６４平米（約３２．５６坪）
　○ 建物面積１０７．２３平米（約３２．４３坪）
　○ 令和７年１０月下旬完成予定
　　 ※現在、古家解体工事中
　○ ４ＬＤＫ＋ルーフバルコニー
　○ 水回りを集約して家事効率に配慮した配置
　○ 床下収納あり
　○ 広々とした約１８．５帖のＬＤＫ
　　・足元ぽかぽかガス温水式床暖房付
　○ 会話が弾む対面式システムキッチン
　　 (食洗機・タッチレス水栓一体型浄水器付)
　○ 浴室に窓・暖房換気乾燥機あり
　○ １・２階にトイレ設置　
　○ 駐車スペースあり（車種による）
　○ 設計住宅性能評価取得済
　 耐震等級３
　 断熱等性能等級５
　○ 建設住宅性能評価取得予定

■　周辺環境━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○スーパー「ヨークフーズ練馬高野台店」徒歩４分（約300ｍ）
　○コンビニ「ファミリーマート練馬富士見台店」徒歩４分（約280ｍ）
　○練馬区立富士見台小学校 徒歩８分（約640ｍ）

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします
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所在地	東京都練馬区富士見台３丁目
価格	9,900万円
交通	西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩4分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	107.23㎡(約32.43坪)
土地面積	107.64㎡(約32.56坪) ※別途私道約233.89㎡有 (共有持分 1952/23389)
築年月	2025年10月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	-
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第Ｒ０７ＳＨＣ１０３４６０号
備考	本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 なお、本物件は上記許可を取得済みです。
引渡時期	2025年10月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月07日
次回更新予定	2025年06月21日
物件番号	F22AEA03