[新築]中野区野方2丁目

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 沼袋駅 徒歩12分 西武新宿線 野方駅 徒歩14分 中央本線 中野駅 徒歩17分
専有面積	2025年04月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都中野区野方２丁目
間取り	75.21㎡(約22.75坪) ※別途私道約34.84㎡有
築年月	木造3階建
向き	有

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩12分
　○ 西武新宿線「野方」駅　徒歩14分
　○ JR中央本線・総武緩行線「中野」駅　徒歩17分
　○ 東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩17分
　○ JR中央線「中野」駅　バス10分
　　「平和の森小学校」バス停徒歩4分

■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和7年４月完成の新築戸建
　○ 建物面積／128.54平米
　○ 間取／2LDK＋納戸
　○ ガレージ、駐輪スペース有

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 4路線3駅利用可能な立地
　○ 中野駅、新宿駅のまでバス便利用可能
　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
　○ 約21.9帖の広々としたLDKは3面採光で明るく風通し良好
　○ カウンター付きシステムキッチン
　○ 全居室収納有　○ 全居室2面採光
　○ トイレ2か所有（1階・2階）
　○ 1618サイズの浴室　○ 3階にセカンド洗面有
　○ 平和の森公園まで徒歩4分で身近に緑を感じられる住環境
　○ 平和の森小学校まで徒歩2分でお子様の通学にも安心な立地

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ キッチン
　　・パントリー　・人工大理石カウンター
　　・両面焼きグリル　・食器洗浄乾燥機付き
　○ 温水式床暖房有（リビング・ダイニング部分）
　○ 外水栓有（2階ルーフバルコニー）
　○ 全窓にペアガラス採用
　○ 浴室暖房乾燥機付き
　○ 収納付き3面鏡洗面化粧台
　○ LED照明器具付き
　○ テレビモニター付きインターホン
　○ 宅配ボックス

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ まいばすけっと高円寺大和陸橋店…約730ｍ（徒歩10分）
　○ ライフ中野新井店…約870ｍ（徒歩11分）
　○ セブンイレブン中野野方2丁目店…約240ｍ（徒歩3分）
　○ 杉本医院…約30ｍ（徒歩1分）
　○ 区立野方第二公園…約250ｍ（徒歩4分）
　○ 区立平和の森小学校…約130ｍ（徒歩2分）
　○ 区立緑野中学校…約1,300ｍ（徒歩17分）

所在地	東京都中野区野方２丁目
価格	9,480万円
交通	西武新宿線 沼袋駅 徒歩12分 西武新宿線 野方駅 徒歩14分 中央本線 中野駅 徒歩17分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	128.54㎡(約38.88坪)
土地面積	75.21㎡(約22.75坪) ※別途私道約34.84㎡有
築年月	2025年04月築
建物構造	木造3階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 3.2ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※建物面積にガレージ面積１３．４５平米、備蓄倉庫緩和面積３．３６平米を含みます
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FKJADA02