[新築]中野区沼袋1丁目

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分
専有面積	2025年10月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都中野区沼袋１丁目
間取り	92.65㎡(約28.02坪)
築年月	木造2階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩7分
　○ 西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩10分

■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和7年10月末完成予定の新築戸建
　○ 建物面積／112.94平米
　○ 間取／３SLDK＋小屋裏収納庫＋カースペース
　○ 前面道路約6.0ｍ
　○ 環境に配慮した低炭素住宅
　※上記建物面積に以下面積を含む
　　・車庫部分約10.68平米
　　・ＰＨ面積約4.86平米

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 最寄り駅より徒歩7分の立地
　○ 2駅利用可能で通勤・通学に便利
　○ 閑静な住宅街にございます
　○ 2階LDKは広々とした約17.5帖
　○ 折上天井につき開放感ある空間
　○ 家族との会話が弾む対面式システムキッチン
　○ 作業や収納に便利なカップボード付
　○ ルーフバルコニー有
　○ 帰宅後すぐに手洗い可能な玄関洗面台有
　○ プライバシーに配慮した玄関ポーチ付
　○ トイレ2ヶ所有（1階・2階）
　○ 大型の公園が点在する緑豊かな住環境

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 充実した収納
　・リビング収納2ヶ所有　・納戸約5.2帖有
　・全居室収納有　・小屋裏収納庫約6.2帖有
　・洗面には壁面収納設置　・床下収納2ヶ所有
　○ 浴室1616サイズ
　○ 浴室換気乾燥機付
　○ ガス衣類乾燥機付
　○ ルーフバルコニーに外水栓有
　○ 太陽光発電パネル設置
　○ 玄関に防犯カメラ設置

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ コモディイイダ沼袋店…約360ｍ（徒歩5分）
　○ まいばすけっと沼袋2丁目店…約510ｍ（徒歩7分）
　○ ファミリーマート松が丘店…約360ｍ（徒歩5分）
　○ そうごう薬局アリス店…約440ｍ（徒歩6分）
　○ 区立哲学堂公園…約440ｍ（徒歩6分）
　○ 区立江古田の森公園…約910ｍ（徒歩12分）
　○ 区立江古田小学校…約700ｍ（徒歩9分）
　○ 区立第七中学校…約430ｍ（徒歩6分）

所在地	東京都中野区沼袋１丁目
価格	10,980万円
交通	西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	112.94㎡(約34.16坪)
土地面積	92.65㎡(約28.02坪)
築年月	2025年10月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 6ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２４ＵＤＩ１Ｔ建０４３２０号
備考	-
引渡時期	2025年11月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FKJADA0C