中野区江古田1丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩15分
専有面積	2008年03月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都中野区江古田１丁目
間取り	137.65㎡(約41.63坪)
築年月	鉄筋コンクリート造2階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩11分
　○ 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩15分

■　ポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 2路線2駅利用可能な好立地
　○ 大成建設ハウジング（株）施工のRC住宅

■　大成Palcon　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　大成グループの高い技術力を結集してつくりあげたパルコンは、半世紀もの歴史を重ね、進化を続ける壁式鉄筋コンクリート住宅です。
　住む人の暮らしを守る強固な構造体と大空間を可能とする快適な居住空間、工場生産された高品質のコンクリートパネルによる洗練された外観、凛とした佇まい。
　パルコンは「美」「用」「強」の価値を兼ね備えた住宅です。

【道路・方位等】
　〇 東側約6.0m公道に約7.3ｍ接道しております。

【室内の特徴】
　〇 ビルトインガレージ付住戸
　ガレージはフラットピット。静音性に長けております。自動車はもちろん、バイク、自転車のカスタム、釣り道具、ゴルフグッズ、キャンプ用品など様々な用途でご利用いただくことができ、雨の日も濡れずに玄関まで入ることが可能です。

　〇 ホームエレベーター
　高齢者や障害のある方でも不自由なく移動が可能です。重い荷物の移動も楽になります。

　〇 防音壁
　浴室と納戸を仕切る壁はほかの壁より厚く、防音壁となっております。お互いストレスなく生活することができます。

　〇 駐車場
　ガレージに1台、カースペースに3台の計4台駐車可能です。

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ コモディイイダ沼袋店…約390ｍ（徒歩5分）
　○ ローソン江古田一丁目店…約250ｍ（徒歩4分）
　○ むさしの薬局沼袋店…約520ｍ（徒歩7分）
　○ 中野江古田三郵便局…約450ｍ（徒歩6分）
　○ 総合東京病院…約650ｍ（徒歩9分）
　○ 区立江原小学校…約490ｍ（徒歩7分）
　○ 区立第七中学校…約410ｍ（徒歩6分）
　〇 区立江古田公園…約340m（徒歩5分）

所在地	東京都中野区江古田１丁目
価格	11,950万円
交通	都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	141.4㎡(約42.77坪)
土地面積	137.65㎡(約41.63坪)
築年月	2008年03月築
建物構造	鉄筋コンクリート造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 6ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積20.24㎡含む
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FKJAEA21