西東京市中町1丁目 賃貸併用住宅

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩18分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩19分 西武池袋・豊島線 保谷駅 バス6分 中町一丁目 停歩4分
専有面積	1991年01月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都西東京市中町１丁目
間取り	308.8㎡(約93.41坪) ※セットバック約14.89㎡を含む
築年月	鉄筋コンクリート造2階建
向き	有

■　おすすめポイント　━━━━・・・・

　○ 大成建設株式会社施工の賃貸併用住宅
　○ 住居部分３SLDK＋賃貸部分２DK（２部屋）
　○ 満室時年間想定賃料収入１５６万円
　○ 南東角地のため開放感があります
　○ 南側道路につき陽当たり良好
　○ 納戸やウォークインクローゼット等豊富な収納スペース
　○ プライベート空間となるルーフバルコニー設置
　○ ガーデニングなど趣味等、多種多様な庭有り
　○ カースペース３台分（賃貸部分含む・車種による）
　○ 子育てに優しい落ち着いた住環境
　　　小学校まで徒歩９分、中学校まで徒歩８分
　○ 徒歩１０分圏内に生活便利施設が整っています
　○ ２駅利用可能なため通勤・通学に便利です
＜賃貸部分＞
　○ 各居室約６．０帖の２DKの間取り
　○ バストイレ別の仕様
　○ 豊富な収納スペース
　○ 全居室南向きで明るいお住まい

■　アクセス　━━━━━・・・・

　○ 西武池袋線「保谷」駅徒歩１８分
　○ 西武新宿線「東伏見」駅徒歩１９分


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所在地	東京都西東京市中町１丁目
価格	13,500万円
交通	西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩18分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩19分 西武池袋・豊島線 保谷駅 バス6分 中町一丁目 停歩4分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	199.43㎡(約60.32坪)
土地面積	308.8㎡(約93.41坪) ※セットバック約14.89㎡を含む
築年月	1991年01月築
建物構造	鉄筋コンクリート造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4.2ｍ (公道)、南側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。 ※建物２室中１室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
引渡時期	2025年12月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月01日
次回更新予定	2025年06月15日
物件番号	F28AEA1E