世田谷区梅丘3丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩9分
専有面積	2025年08月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都世田谷区梅丘３丁目
間取り	44.91㎡(約13.58坪) ※別途私道約92㎡有 (共有持分 1/7)
築年月	木造2階建
向き	-

■アクセス・ランドスケープ
○ 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅　徒歩９分

■物件概要
〇　世田谷区梅丘３丁目　新築戸建
○　土地面積４４．９１平米
○　建物面積５８．００平米
○　間取り２ＬＤＫ
○　建ぺい率６０％、容積率１５０％

■おすすめポイント
〇 南道路につき、日当たり良好
〇 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

■設備・仕様
〇 食洗器付システムキッチン
〇 追い炊き機能付きユニットバス
〇 アッパーキャビネット付洗面化粧台
〇 LOW-Eガラス
〇 リビングには温水式床暖房
〇 温水洗浄便座トイレ
〇 TVモニター付きインターホン

■Life Information
○ 世田谷梅丘郵便局　約200ｍ（徒歩3分）
○ 世田谷区立山崎小学校　約150ｍ（徒歩2分）
○ 世田谷区立世田谷中学校　約150ｍ（徒歩2分）
○ 若林公園　約420ｍ（徒歩6分）
○ 業務スーパー梅ヶ丘店　約630ｍ（徒歩8分）
○ 区立教育センター　約500ｍ（徒歩7分）

所在地	東京都世田谷区梅丘３丁目
価格	6,380万円
交通	小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩9分
その他費用	-
間取り	2LDK
建物面積	58㎡(約17.54坪)
土地面積	44.91㎡(約13.58坪) ※別途私道約92㎡有 (共有持分 1/7)
築年月	2025年08月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２４ＵＤＩ１Ｔ建０５０１６号
備考	区役所周辺地区地区街づくり計画・街づくり誘導地区・新たな防火規制区域・不燃化特区
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月08日
次回更新予定	2025年06月22日
物件番号	F10AGA1B