宇奈根1丁目新築戸建 2号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 二子玉川駅 バス10分 鎌田 停歩5分
専有面積	2025年04月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都世田谷区宇奈根１丁目
間取り	91.09㎡(約27.55坪)
築年月	木造2階建
向き	-

■ アクセス
〇東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅までバス乗車10分
「鎌田」バス停徒歩5分

■ 物件概要
〇 世田谷区宇奈根一丁目新築戸建
〇 住宅性能表示制度の設計住宅性能評価書を取得しています
〇 土地面積：91.09平米（約27.55坪）
○ 延べ床面積：82.80平米の３ＬＤＫタイプ
〇 前面道路：公道
〇 整形地
○ 駐車スペース１台分（車種による）
○ 約16帖の広々としたLDK
〇 南向きにつき日当たり良好
○ リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
○ 各居室に収納あり
○ トイレ2箇所あり

■周辺施設
〇 セブンイレブン世田谷鎌田２丁目店　・・・約２４０ｍ
〇 ファミリーマート天神森橋店　　　　・・・約２８０ｍ
〇 ボン・ヴィサージュ砧店（スーパー）・・・約３８０ｍ
〇 小森医院（内科・小児科）　　　　　・・・約２４０ｍ
〇 砧南小学校　　　　　　　　　　　　・・・約５３０ｍ
〇 砧南中学校　　　　　　　　　　　　・・・約６３０ｍ

所在地	東京都世田谷区宇奈根１丁目
価格	6,380万円
交通	東急田園都市線 二子玉川駅 バス10分 鎌田 停歩5分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	82.8㎡(約25.04坪)
土地面積	91.09㎡(約27.55坪)
築年月	2025年04月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（前面道路幅員により、１６０％に制限されます）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FLAAEA01