練馬区旭丘2丁目 新築戸建 C号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩12分 西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩12分
専有面積	2024年09月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都練馬区旭丘２丁目
間取り	83.21㎡(約25.17坪)
築年月	木造2階建
向き	-

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　　○ 西武池袋線　「江古田」駅　徒歩８分
　　○ 東京メトロ副都心線・有楽町線　「小竹向原」駅　徒歩１２分
　　○ 西武池袋線　「東長崎」駅　徒歩１２分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

　　○ 土地面積８３．２１平米（約２５．１７坪）
　　○ 建物面積８１．４０平米（約２４．６２坪）
　　○ ２階建・２ＳＬＤＫ
　　○ ２階リビングのため、プライバシーに配慮された設計
　　○ 空気が乾燥しにくく、足元から暖かい床暖房（ＬＤＫ）
　　○ ルーフバルコニー付
　　○ 家事の時短に役立つ食洗機付きのシステムキッチン
　　○ 雨の日でも快適な浴室換気乾燥機付ユニットバス
　　○ ２４時間換気システム
　　○ 小・中学校が近く子育てしやすい環境

所在地	東京都練馬区旭丘２丁目
価格	7,880万円
交通	西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩12分 西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩12分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	81.4㎡(約24.62坪)
土地面積	83.21㎡(約25.17坪)
築年月	2024年09月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※建物面積にPH部分 4.05平米が含まれています。 ※協定部分 0.245平米あり
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FK5AGA52