池尻4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分 京王電鉄井の頭線 駒場東大前駅 徒歩14分
専有面積	2009年10月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都世田谷区池尻４丁目
間取り	137.83㎡(約41.69坪) ※別途私道約31.83㎡有
築年月	木造2階建
向き	-

■アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

〇　東急田園都市線　「池尻大橋」駅　　徒歩８分
〇　京王電鉄井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩１４分

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

〇　目黒川緑道に面した立地
〇　土地面積　１３７．８３平米（約４１．６９坪）
〇　建物面積　１０４．３２平米（約３１．５５坪）
〇　２階建て、３ＬＤＫの間取り
〇　家具の配置しやすい整形な間取り
〇　駐車スペース２台分（※車種による制限有）
〇　ウッドデッキを設けた南向きのテラス
〇　二重サッシ（一部）
〇　食洗器、３口コンロ付のカウンターキッチン
〇　床暖房（ＤＫ部分）
〇　徒歩１５分以内で２駅２路線利用可

■リフォーム内容（令和６年１０月実施）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇　交換：洗面台、水栓金具・棚（浴室部分）、トイレ、コンロ、食洗機
〇　貼替：クロス、巾木、フローリング、フロアタイル
〇　その他：バルコニー・ウッドデッキ洗浄

■ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
〇　ファミリーマート池尻三丁目店・・・・約２１０ｍ（徒歩３分）
〇　セブンイレブン世田谷三宿２丁目店・・約３６０ｍ（徒歩５分）
〇　オオゼキ池尻店・・・・・・・・・・・約４１０ｍ（徒歩６分）
〇　オーケー池尻大橋店・・・・・・・・・約５２０ｍ（徒歩７分）
〇　サンドラッグ池尻店・・・・・・・・・約４１０ｍ（徒歩６分）
〇　ウェルシア池尻３丁目店・・・・・・・約３８０ｍ（徒歩５分）
〇　東邦大医療センター大橋病院・・・・・約５５０ｍ（徒歩７分）

所在地	東京都世田谷区池尻４丁目
価格	19,300万円
交通	東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分 京王電鉄井の頭線 駒場東大前駅 徒歩14分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	104.32㎡(約31.55坪)
土地面積	137.83㎡(約41.69坪) ※別途私道約31.83㎡有
築年月	2009年10月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（ただし、前面道路幅員により容積率は１６０％に制限にされます）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FP6AGA2C