杉並区和田1丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ方南支線 中野富士見町駅 徒歩7分 東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩14分
専有面積	1988年11月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区和田１丁目
間取り	104.02㎡(約31.46坪) ※セットバック約6.88㎡を含む ※別途私道約13㎡有
築年月	木造3階建
向き	有

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅　徒歩約7分
　○ 東京メトロ方南支線「方南町」駅　徒歩約14分
　○ 東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅　徒歩約14分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 3駅利用可能な好立地　　
　○ 通勤・通学時や都心へのアクセスに便利
　○ 近隣にはスーパーやコンビニ等の買い物施設や総合病院があり、日々の暮らしに便利です
　○ 和田公園まで徒歩約7分につき、子育てに優しい環境
　○ 土地面積104.02平米のゆとりある敷地※SB約6.88平米を含む
　○ 1DK+1LDK+2K（ロフト付）の3階建て2世帯住宅
　　～賃貸併用住宅としてもご検討いただけます～
　○ 南東向きバルコニーにつき、陽当り良好（2.3階部分）
　○ 各所に収納スペースがあり、居住空間を有効に活用できます
　○ 食洗機付きシステムキッチン
　○ 駐車スペースあり（但し車種による制限がございます）

所在地	東京都杉並区和田１丁目
価格	8,980万円
交通	東京メトロ方南支線 中野富士見町駅 徒歩7分 東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩14分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	144.73㎡(約43.78坪)
土地面積	104.02㎡(約31.46坪) ※セットバック約6.88㎡を含む ※別途私道約13㎡有
築年月	1988年11月築
建物構造	木造3階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 2.7ｍ (私道)
建ぺい率	60%・60%
容積率	150%・200%
用途地域	第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	上記間取は4LDKと記載しておりますが、 実際は1DK+1LDK+2Kの間取りです。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月26日
次回更新予定	2025年06月09日
物件番号	FX3ADA06