杉並区上荻3丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 荻窪駅 徒歩16分 中央・総武緩行線 西荻窪駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩16分
専有面積	1992年03月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区上荻３丁目
間取り	171.89㎡(約51.99坪)
築年月	木造2階建
向き	-

■百年の歴史を刻む邸宅地、荻窪
大正時代には「西の鎌倉、東の荻窪」と称される別荘地として名を馳せ、やがて内閣総理大臣「近衛文麿」を筆頭に、荻窪風土記を著した小説家「井伏鱒二」、角川書店創業者「角川源義」、小説家「太宰治」、歌人「与謝野晶子」等の政財界人や文人が暮らしたことから、荻窪エリアは高級住宅街としての評価を確立しました。

■第一種低層住居専用地域
低層住宅に関わる住環境の確保を目的に定められた地域です。
建築物に対して高さ制限や用途制限などもっとも厳しい制限があり、良好な住環境が保たれております。
杉並区は第一種低層住居専用地域の割合が区全体の63.69％を占めております（令和４年度杉並区みどりの実態調査報告書より）。

■アクセス
〇ＪＲ中央線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩１６分
〇ＪＲ中央線「西荻窪」駅 徒歩１６分

■ポイント
○住友林業(株)施工の注文住宅
〇土地：171.89平米（約51.99坪）
〇建物：167.95平米の４ＳＬＤＫ
〇前面道路（公道）幅員約7.2ｍ
〇約11.3帖と約3.2帖のクローゼットがある主寝室

所在地	東京都杉並区上荻３丁目
価格	14,850万円
交通	中央本線 荻窪駅 徒歩16分 中央・総武緩行線 西荻窪駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩16分
その他費用	-
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	167.95㎡(約50.8坪)
土地面積	171.89㎡(約51.99坪)
築年月	1992年03月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北西側： 約 7.2ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月31日
次回更新予定	2025年06月14日
物件番号	F23ADA11