HS成城

物件種別	中古マンション
最寄り駅	小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩15分
専有面積	6戸
階数 / 階建	1994年11月築
所在地	東京都世田谷区砧７丁目
間取り	346.81㎡(約104.91坪)
築年月	不明
向き	木造2階建

■　ポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ Ａ棟は店舗部分を現在リビングとして利用しておりますが、本来の店舗としてや、事務所として利用可能です。
　○ アパート３室付の自宅部分の間取は３Ｋとなります。
　○ Ｃ棟は現在賃貸中ですが、一体の敷地ですので、将来はご親族等のご利用もおすすめです。
　○ Ａ棟は仙川に面しており、川の流れを感じられる立地です。


■　建物詳細　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 建物Ａ（間取）３Ｋ＋店舗部分＋１Ｋ×３＜アパート部分＞　
　○ 建物Ｂ（構造）木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建（建築）：平成７年２月（間取）１Ｋ（床面積）２８．０９平米　
　○ 建物Ｃ（構造）木造スレート葺・陸屋根３階建（建築）平成１４年１１月（間取）３ＳＬＤＫ（床面積）１階２８．１３平米、
　　　　　　　　　２階２９．８４平米、３階２６．８４平米　＜合計＞８４．８１平米　
　○ 現況　所有者居住中・賃貸中※賃貸中部分はオーナーチェンジ　
　
※その他の制限（第２種風致地区・宅地造成規制法区域内・世田谷区国分寺崖線保全区域内・水と緑の風景軸）

所在地	東京都世田谷区砧７丁目
価格	28,000万円
交通	小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	3Ｋ
建物面積	261.18㎡(約79坪)
土地面積	346.81㎡(約104.91坪)
建物内の住戸数	6戸
各住戸の専有面積	不明
築年月	1994年11月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 6.3ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	本物件の上・下水・ガス管は第３社敷地を通過しています ※併設アパート部分 ３室中２室及び建物Ｃ賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）※本物件の上・下水、ガス管は第３者敷地を通過しております。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月01日
次回更新予定	2025年06月15日
物件番号	FQ7UXA07