杉並区松庵3丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 西荻窪駅 徒歩5分 中央・総武緩行線 西荻窪駅 徒歩5分
専有面積	2024年02月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区松庵３丁目
間取り	76.75㎡(約23.21坪) ※別途私道約1.4㎡有
築年月	木造2階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ＪＲ中央線・総武線「西荻窪」駅　徒歩５分
　○ ２沿線利用可

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　【建物】　
○ 住友林業の注文住宅
○ 令和６年２月築
○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
○ プライバシーに配慮された2階リビング設計
○ ZEH水準省エネ住宅
○ 外構は植栽と自動照明施工
夜は植栽を照らすライトアップが昼の景とは違った様相を魅せます

【設備・仕様】
▶1階玄関
○ ベビーカーや自転車が保管できる収納付き

▶1階寝室
〇 ダウンライト設置（調光調節タイプ）
〇 自動開閉シャッター
＊ともにリモコンタイプのため、ベッドにいながら作動可能

▶2階リビング
〇 ダウンライト設置（調光調節タイプあり）
〇 木質天井＋間接照明
〇 東側道路側に大きな窓
○ 便利な畳コーナー（和室仕様）
〇 床暖房
○ リビング階段

▶キッチン
○ キッチンメーカー「キッチンハウス (KitchenHouse)」
〇 タッチレス水栓
〇 食洗機（BOSH）45センチ
〇 床暖房

▶浴室
〇「TOTO製」 サザナ（SAZANA）
〇 浴室換気暖房乾燥機
〇 浴室自動洗浄（＊おそうじ浴槽、床ワイパー洗浄）
〇 1618サイズ
〇 透明ガラス扉

▶洗面所
○ 洗面台はリクシル「ルミシス」 洗面空間をより魅力的に
〇 ボウル一体タイプ・5枚扉で収納スペースも豊富
○ タッチレス水栓・タッチレス照明
〇 ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置可
〇 床暖房

▶トイレ
○ 「TOTO製（ネオレスト）」トイレ自動開閉・タンクレスタイプ
○ タッチレス水栓

▶セキュリティ
〇 モニターインターホン（2階で自動施開錠可）
〇 鍵はスマートコントロールキー（YKK AP製）
リモコンキーを携帯してドアの前に立つだけで簡単施解錠

▶その他
○ 宅配ボックスあり
○ 周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等が充実

所在地	東京都杉並区松庵３丁目
価格	13,800万円
交通	中央本線 西荻窪駅 徒歩5分 中央・総武緩行線 西荻窪駅 徒歩5分
その他費用	-
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	78.66㎡(約23.79坪)
土地面積	76.75㎡(約23.21坪) ※別途私道約1.4㎡有
築年月	2024年02月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月08日
次回更新予定	2025年06月22日
物件番号	F24ADA0A