世田谷区代沢5丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	小田急電鉄小田原線 下北沢駅 徒歩9分 京王電鉄井の頭線 下北沢駅 徒歩10分 小田急電鉄小田原線 世田谷代田駅 徒歩9分
専有面積	1986年06月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都世田谷区代沢５丁目
間取り	102.6㎡(約31.03坪)
築年月	木造2階 地下1階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ２路線利用可能な立地
　○ 小田急線「下北沢」駅徒歩９分
　○ 井の頭線「下北沢」駅徒歩１０分
　○ 小田急線「世田谷代田」駅徒歩９分

■　特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 「代沢５丁目」の閑静な邸宅街
　○ 南側約５．３m公道につき開放感あり
　○ 道路面より高い位置にあるため陽当たり・眺望・通風良好
　○ 建物面積１４９．８８平米の３ＳＬＤＫ
　　（地下車庫２４．８４平米含む）
　○ ビルトインガレージ２台分あり　＊車種・サイズによる
　○ 二世帯住宅としても利用可能な間取り
　○ １９８６年（昭和６１年）６月築・借地権付戸建

所在地	東京都世田谷区代沢５丁目
価格	7,980万円
交通	小田急電鉄小田原線 下北沢駅 徒歩9分 京王電鉄井の頭線 下北沢駅 徒歩10分 小田急電鉄小田原線 世田谷代田駅 徒歩9分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	149.88㎡(約45.33坪)
土地面積	102.6㎡(約31.03坪)
築年月	1986年06月築
建物構造	木造2階 地下1階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) まで 34,760円
地目	宅地
接道状況	南側： 約 5.3ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	・土地面積は土地賃貸借契約書に基づく表示です。 ・構造：木・鉄筋コンクリート造 本物件東側および西側には擁壁があり、建物を増・改築、再建築する場合、所轄官庁から当該擁壁の補修や築造し直し等の指導を受ける可能性があり、通常の建築費よりも費用が高額になります。 敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜令和22年6月26日まで、借地料：月額29,610円＊令和6年11月22日現在）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月05日
次回更新予定	2025年06月19日
物件番号	F107RA06