豊島区目白4丁目戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 目白駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩8分
専有面積	1991年12月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都豊島区目白４丁目
間取り	115.04㎡(約34.79坪) ※セットバック約2.43㎡を含む
築年月	その他2階 地下1階建
向き	有

■おすすめポイント　
○ 目白小学区
○ 天井高約3ｍ（最大）の地下ホール
○ 南東向きのため陽当たり良好
○ 南向きのテラス
○ 陽光ふりそそぐ明るい室内
○ ウォークインクローゼット等収納充実
○ 各階にトイレがございます
○ 来客時に便利なモニター付インターホン
○ 周辺は閑静な住宅街
○ S（地下ホール部分）はお部屋として利用できます

■ アクセス　
○ ＪＲ山手線　「目白」駅　徒歩１０分
○ 西武池袋・豊島線 　「椎名町」駅　徒歩８分

本物件の面積について、2024年8月19日付にて作成された仮測量図[参考資料]（有限会社すざき測量作製）記載の
面積（118.12平米）と、上記記載の登記記録の面積との間に相違があります。
なお、上記仮測量図は、公開されている調査資料等を基に隣地所有者の立会いを経ずに作製されたものであるため、以下の点につきご了承ください。
1.精度の高いものではない
2.境界の位置につき隣接地所有者と認識が一致しない可能性がある
3.道路後退部分の範囲や面積については役所の指導により相異する可能性がある

所在地	東京都豊島区目白４丁目
価格	14,980万円
交通	山手線 目白駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩8分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	168.49㎡(約50.96坪)
土地面積	115.04㎡(約34.79坪) ※セットバック約2.43㎡を含む
築年月	1991年12月築
建物構造	その他2階 地下1階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造スレート葺・陸屋根地下１階付２階建
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月28日
次回更新予定	2025年06月11日
物件番号	FP87QA04